1995〜2005年築, 専有面積54.81㎡〜74.81㎡の平均販売価格
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ワコーレアルフェス西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 住吉駅 徒歩16分
2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,972万円
45.9万円/㎡
1,288
2,410
3,533
4,656
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,533万円
37.2万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月29日
ワコーレアルフェス西岡本
2,630万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 64.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,480万円 | 60.4万円 | 6階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 2,630万円 | 40.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 2,880万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/09 | 4,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 4,980万円 | 67.1万円 | 5階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/01 | 4,980万円 | 67.5万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,700万円 | 28.2万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 2,630万円 | 40.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/27 | 5,480万円 | 74.2万円 | 6階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/25 | 2,290万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/04 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,390万円 | 39.6万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 53.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 2,350万円 | 44.6万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,380万円 | 45.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 45.3万円 | 1階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.1万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 2,880万円 | 39.6万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 49.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/05 | 3,180万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,280万円 | 45.1万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,630万円 | 40.6万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレステージ深江南町 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅4分 | 2,548万円 | 41.2万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/11 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 35.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/10 | 甲南プランドール御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | クラージュ御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅4分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,400万円 | 47.4万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | カサベラ西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,980万円 | 40.2万円 | 49.2㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/27 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/30 | ルネコート 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | 岡本山手アーバンライフ 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/09 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/02 | ワコーレファラオ甲南EAST 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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